Laufende Kosten bei der Vermietung
Ein Überblick
Bei der Vermietung von Immobilien entstehen nicht nur Einnahmen durch Mieteinnahmen, sondern auch laufende Kosten, die Vermieter berücksichtigen sollten.
Verwaltungskosten
Gebühren für Immobilienverwaltung, falls extern verwaltet wird.
Software oder Tools zur Mietverwaltung.
Instandhaltung und Reparaturen
Regelmäßige Wartungsarbeiten, wie z. B. Heizungsüberprüfung.
Reparaturen, die aufgrund von Verschleiß oder Schäden notwendig werden.
Versicherungen
Gebäudeversicherung.
Haftpflichtversicherung für Vermieter.
Rechtschutzversicherung für Mietstreitigkeiten.
Steuern
Grundsteuer, die jährlich an die Gemeinde zu zahlen ist.
Einkommensteuer auf Mieteinnahmen abzüglich Werbungskosten.
Sonstige Kosten
Werbekosten für die Neuvermietung.
Gebühren für die Mitgliedschaft in Vermietervereinigungen oder -verbänden.
Achtung!
Um die Rentabilität einer vermieteten Immobilie zu beurteilen, ist es essentiell, alle laufenden Kosten im Blick zu haben und nicht nur die Mieteinnahmen zu berücksichtigen.
Hinweis!