Pflichten des Mieters
Gesetzlich und vertragliche Vorgaben
Neben den Rechten, die Mieter in Deutschland genießen, gibt es auch eine Reihe von Pflichten, die sie erfüllen müssen. Diese Pflichten sind dazu da, die Rechte und Interessen des Vermieters zu schützen und ein harmonisches Mietverhältnis zu gewährleisten.
Pflichten als Mieter
Verantwortung und Rechte in den eigenen vier Wänden
Miete zahlen
Stelle sicher, dass du die Miete immer pünktlich zahlst, am besten per Dauerauftrag.
Mängel melden
Melde Schäden oder Mängel in der Wohnung sofort dem Vermieter.
Hausordnung
Halte dich an die Hausordnung und respektiere die Regeln des Hauses.
Untervermietung
Falls du deine Wohnung untervermieten möchtest, brauchst du die Zustimmung des Vermieters.
Rechte als Mieter
Kenne deine Rechte als Mieter und setze sie bei Bedarf durch, z.B. bei unangemessen hohen Nebenkostenabrechnungen oder ungerechtfertigten Kündigungen.
Zugang zur Wohnung für Vermieter
Der Vermieter hat das Recht, in begründeten Fällen die vermieteten Räumlichkeiten zu betreten. Dies kann beispielsweise bei notwendigen Reparaturen der Fall sein. Allerdings muss er den Besuch in der Regel vorher ankündigen und mit dem Mieter einen passenden Termin vereinbaren.
Hinweis!
Der Vermieter darf nicht nach Belieben die Wohnung betreten und ihren Zustand überprüfen. Ohne das Wissen des Mieters ist dies nur in seltenen Ausnahmesituationen erlaubt, beispielsweise wenn Gefahr im Verzug besteht. Zudem darf der Vermieter ohne das Einverständnis des Mieters keinen Zweitschlüssel behalten.
Weitere Pflichten
Was sollte man noch wissen?
Zusätzlich zu den Grundpflichten können im Mietvertrag weitere Pflichten festgelegt werden, wie z.B. die Durchführung von Schönheitsreparaturen oder die Pflege des Gartens. Es ist wichtig, den Mietvertrag sorgfältig zu lesen und sicherzustellen, dass man alle Pflichten versteht und einhält.
Achtung!
